Immeuble bureaux libre - 1380 m² - Algolsheim

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Description

À Algolsheim, cet ensemble immobilier développe une surface annoncée de 1 380 m² et s’étend sur une parcelle de plus de 59 ares constructibles. Réparti sur plusieurs niveaux, il associe des espaces à usage professionnel et des logements, offrant un potentiel de valorisation pour un investisseur ou un porteur de projet. Le rez-de-chaussée et le premier étage comprennent chacun un local ainsi que des surfaces laissées à l’état brut. Le deuxième étage accueille des bureaux, tandis qu’un vaste plateau brut au troisième étage permet d’envisager différents aménagements, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables. Au dernier étage, trois appartements sont déjà aménagés : un trois-pièces de 120 m² avec terrasse, un deux-pièces de 70 m² avec terrasse et un studio d’environ 17 m². L’immeuble est équipé d’un chauffage collectif au gaz et dispose d’un sous-sol complet comprenant plusieurs caves, deux garages doubles et un local chaufferie. La superficie du terrain constructible constitue un atout notable pour étudier un projet de réhabilitation, de développement ou d’exploitation mixte. Situé route de Neuf-Brisach, le bien est proposé au prix de 1 665 300 €. Les surfaces indiquées dans l’annonce d’origine présentent une différence entre la surface totale annoncée et celle mentionnée dans le descriptif ; elles sont à confirmer.

Atouts

• Ensemble immobilier à usage mixte : bureaux et logements
• Terrain de plus de 59 ares annoncé constructible
• Trois appartements existants, dont deux avec terrasse
• Plateaux bruts offrant des possibilités d’aménagement
• Sous-sol complet avec caves et deux garages doubles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.