Immeuble commerce occupé - 1317 m² - Sempigny

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Description

Situé au cœur de Sempigny, cet immeuble de 1317 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier. Actuellement, cinq appartements sont déjà loués, comprenant trois T4 et deux T3, totalisant une surface habitable de 477 m². Il reste cependant un potentiel d'aménagement conséquent avec 840 m² supplémentaires disponibles pour la création de plusieurs appartements, permettant ainsi d'augmenter la rentabilité de l'immeuble. Le gros œuvre est en excellent état, et toutes les huisseries ont été modernisées avec du PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. La cage d'escalier nécessite quelques finitions, et l'installation d'un ascenseur est à prévoir pour améliorer l'accessibilité. De plus, un terrain de 400 m² est disponible pour le stationnement. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier rendement locatif et valorisation d'un bien immobilier. Des informations complémentaires sont disponibles, et les visites peuvent être programmées sur demande.

Atouts

• Cinq appartements déjà loués
• Potentiel d'aménagement de 840 m²
• Gros œuvre en excellent état
• Huisseries en PVC double vitrage
• Terrain de 400 m² pour parkings
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.