Immeuble bureaux occupe - 250 m2 - Pont-Saint-Pierre

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Description

Situé au coeur de la vallée de l'Andelle, cet immeuble mixte de 250 m² est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de bureaux entièrement rénovés sur deux niveaux et d'un logement indépendant à l'étage, cet immeuble polyvalent offre un large éventail de possibilités. La partie professionnelle, d'une superficie d'environ 100 m², se distingue par ses deux pièces lumineuses, bénéficiant de vitrines au rez-de-chaussée et de fenêtres à double vitrage. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage performant. De plus, l'accès à des espaces de rangement et à une armoire technique électrique complète cette partie. L'espace habitation, avec son entrée indépendante, comprend une buanderie, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. Pour les amateurs d'aménagement, deux greniers offrent un potentiel supplémentaire. Une annexe à rénover, également accessible par une entrée indépendante, complète ce bien. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, assure une visibilité et un accès facilité. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour un projet de vie ou professionnel dans un cadre privilégié.

Atouts

• Bureaux rénovés et lumineux
• Logement indépendant avec entrée séparée
• Emplacement stratégique proche des commerces
• Rendement locatif potentiel élevé
• Annexe à rénover pour valoriser l'espace
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.