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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 573 m² - Les Ponts-De-Cé

    49130 Les Ponts-De-Cé

    Prix de vente

    860 250 €

    7 Rue Charles de Gaulle 49130 Les Ponts-de-Cé
    1/1
    Réf. : IMB-657686Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de bureaux d'une surface généreuse de 573,50 m², idéalement situé dans le parc d'activités des Tellières aux Ponts-de-Cé. Actuellement en construction, ce bien est composé de deux cellules d'activités, dont une mezzanine de 120 m², offrant une flexibilité d'aménagement. Les espaces peuvent être divisés à partir de 207 m², permettant ainsi de s'adapter parfaitement aux besoins de votre entreprise. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, vous offrant la possibilité de planifier votre installation en toute sérénité. De plus, 13 places de parking extérieures sont disponibles, facilitant l'accès pour vos employés et vos clients. Ce plateau est idéal pour accueillir votre activité, que ce soit pour des bureaux, des locaux d'activités ou toute autre forme de développement professionnel. N'attendez plus pour investir dans cet espace prometteur et faites de votre projet une réalité.

    Atouts

    • Immeuble en cours de construction avec livraison prévue fin 2026
    • Superficie de 573,50 m², modulable à partir de 207 m²
    • Mezzanine de 120 m² offrant des possibilités d'aménagement variées
    • 13 places de parking extérieures disponibles
    • Situation stratégique dans le parc d'activités des Tellières
    • DPE : D

    Surface

    573 m²

    Lots

    1

    Année

    2026

    Informations financières

    Prix de vente860 250 €
    Prix au m²1 501 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel172 050 €
    0 €860 250 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    688 200 €

    Coût total des intérêts

    269 708 €

    Mensualité crédit

    3 991 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.