Immeuble d'habitation occupe - 863 m2 - Aubin

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel situé au 21 Avenue Jules Cabrol à Aubin. Composé de 11 lots, dont 9 appartements entièrement libres, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier. L'emplacement privilégié, au cœur d'Aubin et à proximité immédiate des commodités, en fait un bien très attractif pour les investisseurs. Les appartements, à rénover, se répartissent sur trois niveaux avec des surfaces variant entre 39 m² et 99 m², offrant ainsi une configuration idéale pour un parc locatif cohérent. Le charme de l'ancien se mêle à de beaux volumes, permettant une valorisation certaine après travaux. En complément, deux locaux commerciaux sont présents, dont l'un est actuellement loué par une banque, garantissant un revenu immédiat. La cour intérieure et les caves en sous-sol ajoutent à l'attrait de ce bien. L'environnement calme et recherché assure une bonne attractivité locative, facilitant la remise en location des logements après rénovation. Ce produit rare est une véritable base de travail pour une stratégie d'investissement gagnante, alliant prix attractif, potentiel de valorisation et liberté d'action.

Atouts

• 11 lots dont 9 appartements libres
• Emplacement central à proximité des commodités
• Possibilité de créer un parc locatif cohérent après travaux
• Deux locaux commerciaux, dont un loué
• Environnement calme et recherché, idéal pour la location
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.