Immeuble commerce occupé - 275 m² - Agde
34300 AgdePrix de vente
893 000 €
Loyers annuels
53 892 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Agde, offrant une opportunité d'investissement rare sur un axe très fréquenté. Ce bien comprend deux locaux commerciaux actuellement loués, garantissant un revenu immédiat, ainsi qu'un appartement de 4 pièces de 95 m² avec terrasse, libre de toute occupation. L'emplacement stratégique de cet immeuble assure une visibilité maximale pour les commerces, attirant ainsi une clientèle régulière. La rentabilité annuelle de 53 892 € en fait un investissement prometteur, que ce soit pour un projet locatif ou pour un développement futur. Profitez de la combinaison parfaite entre rendement locatif et potentiel de valorisation, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités locales. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans une région dynamique.
Atouts
- Emplacement commercial de premier choix
- Deux locaux commerciaux loués
- Appartement de 4 pièces libre d'occupation
- Rentabilité annuelle de 53 892 €
- Parking clientèle disponible
- DPE : D
Surface
275 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 893 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 53 892 € |
| Loyers mensuels | 4 491 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 247 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
714 400 €
Coût total des intérêts
279 976 €
4 143 €
sur 20 ans
2.3 %
cash-on-cash annuel
+348 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
