Immeuble commerce occupé - 380 m² - Périgueux

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Description

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé au 90 Avenue Maréchal Juin à Périgueux, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien rare se compose d'un local commercial en activité, loué depuis 2015 avec un bail commercial 3/6/9, et de cinq appartements T2, offrant une diversification appréciable des revenus locatifs. Le local commercial génère un loyer annuel de 12 000 €, tandis que les quatre T2 et un T3, tous en bon état général et meublés, génèrent des revenus moyens de 650 € net par mois et par appartement. Ainsi, les revenus locatifs annuels estimés s'élèvent à 51 000 €, offrant une rentabilité brute d'environ 9 %. Ce patrimoine immobilier représente une opportunité de choix pour un investisseur désireux de développer un portefeuille locatif avec des sources de revenus variées. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans une zone dynamique. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Pied d'immeuble commercial actif
• Revenus locatifs diversifiés
• Rentabilité brute d'environ 9%
• Appartements meublés en bon état
• Proximité du centre-ville de Périgueux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.