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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 211 m² - Paris

    75019 Paris

    Prix de vente

    1 740 000 €

    40 Rue de Romainville 75019 Paris
    1/1
    Réf. : IMB-522024Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble neuf, idéalement situé au cœur du quartier animé de Belleville/Télégraphe dans le 19ème arrondissement de Paris. Avec une surface totale de 1 320 m², cet espace de travail contemporain offre une flexibilité inégalée grâce à sa possibilité de division en cinq plateaux allant de 65 m² à 285 m². Chaque plateau est conçu pour favoriser la lumière naturelle et la convivialité, avec des espaces extérieurs tels que balcons filants et une grande terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air. Ce bien immobilier répond aux dernières normes environnementales, certifié BREEAM niveau Excellent, et est équipé de commodités modernes, y compris un local vélo et un accès sécurisé. Le sous-sol comprend également cinq places de stationnement, un atout précieux dans ce secteur dynamique. La proximité immédiate des transports en commun, avec la ligne 11 du métro à deux pas, ainsi que des commerces, écoles et parcs, en fait un lieu de travail idéal pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement stimulant et accessible. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un espace de travail de qualité à Paris.

    Atouts

    • Immeuble neuf et indépendant
    • Espaces flexibles et modulables
    • Certifié BREEAM niveau Excellent
    • Accès direct au métro ligne 11
    • Terrasse végétalisée et stationnement en sous-sol
    • DPE : D

    Surface

    211 m²

    Lots

    3

    Année

    2023

    Informations financières

    Prix de vente1 740 000 €
    Prix au m²8 246 €/m²
    Nombre de lots3

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel348 000 €
    0 €1 740 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 392 000 €

    Coût total des intérêts

    545 529 €

    Mensualité crédit

    8 073 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.