Immeuble bureaux libre - 557 m² - Montpellier
34000 MontpellierPrix de vente
1 440 841 €
Description
Situé au cœur de la dynamique Zone d'activités de Garosud à Montpellier, cet immeuble de bureaux, inscrit dans un programme neuf en VEFA dénommé 'Equilibre', offre une opportunité rare pour les entreprises en quête de locaux modernes et fonctionnels. Avec une surface totale de 557 m², cet espace est idéalement conçu pour être divisé selon vos besoins, permettant une flexibilité d'aménagement. La qualité architecturale de ce projet, prévu pour une livraison au premier trimestre 2026, s'accompagne d'une accessibilité remarquable, grâce à sa proximité avec les grands axes, notamment l'A709 et l'A9. En outre, les commodités environnantes, telles que les transports en commun, restaurants et services divers, garantissent un cadre de travail agréable et pratique. Le tramway Ligne 2, à seulement 10 minutes à pied, ainsi que l'aéroport à 15 minutes et la gare SNCF Saint Roch à 20 minutes, renforcent l'attractivité de cet emplacement stratégique.
Atouts
- Programme neuf en VEFA
- Bureaux divisibles en R+4
- Qualité architecturale exceptionnelle
- Accès facile aux grands axes routiers
- Proximité des commodités et transports
- DPE : D
Surface
557 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 440 841 € |
| Prix au m² | 2 587 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 152 673 €
Coût total des intérêts
451 736 €
6 685 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
