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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 624 m² - Saint-Vallier

    71230 Saint-Vallier

    Prix de vente

    395 200 €

    31 Rue Charles Terrenoire 71230 Saint-Vallier
    1/1
    Réf. : IMB-957224Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Saint-Vallier, ce bâtiment polyvalent d'une surface totale de 624 m² est idéal pour des activités combinant bureaux et stockage. Avec un espace bureau de 103 m², un atelier de réparation de 100 m² et trois cellules de stockage de 80 m² chacune, ce bien offre une flexibilité inégalée pour les entrepreneurs. De plus, une mezzanine de 110 m² permet d'optimiser l'espace de rangement, tandis qu'un bungalow de 36 m² peut servir d'espace de détente ou de bureau supplémentaire. L'ensemble est édifié sur un terrain généreux de 4 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien est parfait pour les entreprises en quête d’un espace fonctionnel et bien situé, tout en bénéficiant d'une accessibilité facilitée dans une zone dynamique.

    Atouts

    • Surface totale de 624 m²
    • Espace bureau et atelier de réparation
    • Trois cellules de stockage et mezzanine
    • Terrain d'environ 4 300 m²
    • Emplacement stratégique à Saint-Vallier
    • DPE : D

    Surface

    624 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente395 200 €
    Prix au m²633 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel79 040 €
    0 €395 200 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    316 160 €

    Coût total des intérêts

    123 904 €

    Mensualité crédit

    1 834 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.