Retour aux opportunités
    Bureaux
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 2749 m² - Clermont-Ferrand

    63000 Clermont-Ferrand

    Prix de vente

    6 999 600 €

    16 rue des Ronzieres 63000 Clermont-Ferrand
    1/1
    Réf. : IMB-287222Photos non contractuelles

    Description

    Nous vous présentons un ensemble immobilier neuf de grande qualité, idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand, sur le tracé INSPIRE, à proximité immédiate de la ligne de tramway. Ce bien, en pleine mutation, se compose de six niveaux offrant des plateaux spacieux allant de 170 m² à 250 m². Chaque plateau est livré avec des finitions haut de gamme, comprenant des revêtements de sols élégants, des faux plafonds modernes, des revêtements muraux soignés, ainsi qu'un système de climatisation réversible pour un confort optimal. Ce bien représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et en développement. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, parfait pour vos projets professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite.

    Atouts

    • Emplacement stratégique sur le tracé INSPIRE
    • Proximité immédiate de la ligne de tramway
    • Plateaux spacieux de 170 m² à 250 m²
    • Finitions haut de gamme et prestations complètes
    • Quartier en pleine mutation, opportunité d'investissement
    • DPE : D

    Surface

    2 749 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente6 999 600 €
    Prix au m²2 546 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

    Demande d'information

    Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.

    Simulez votre rentabilité pour ce bien

    Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 6 999 600 €.

    Apport personnel1 399 920 €
    0 €6 999 600 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    5 599 680 €

    Coût total des intérêts

    2 194 533 €

    Mensualité crédit

    32 476 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.